面對期房價(jia)(jia)格(ge)節節攀升(sheng)的(de)(de)(de)現狀(zhuang)，二手(shou)房成為許多上(shang)班族購(gou)房的(de)(de)(de)首選。記者日前(qian)探訪包頭多家二手(shou)房中介發(fa)現，價(jia)(jia)格(ge)相對低且(qie)交通便利的(de)(de)(de)二手(shou)房銷售中，80后的(de)(de)(de)小白領(ling)成了購(gou)房的(de)(de)(de)主(zhu)力。怎樣利用自己(ji)有限的(de)(de)(de)資金(jin)裝(zhuang)修一個滿意的(de)(de)(de)家，這可是有學問的(de)(de)(de)。

裝(zhuang)修(xiu)前需制定詳盡(jin)裝(zhuang)修(xiu)計劃

相對(dui)于毛坯房裝修(xiu)的(de)(de)一切(qie)從零開始，二(er)手房裝修(xiu)還要涉及對(dui)原(yuan)有(you)裝修(xiu)的(de)(de)拆除、改造問(wen)題，因此更加(jia)讓(rang)業(ye)(ye)主感到頭痛(tong)。業(ye)(ye)內(nei)人士告(gao)訴記(ji)者，二(er)手房裝修(xiu)相對(dui)于新房裝修(xiu)有(you)很多不同之處(chu)，更加(jia)容易(yi)出現浪費、污(wu)染(ran)的(de)(de)情況，業(ye)(ye)主應當在這些方面予以關注。

在裝修前制定詳盡的裝修計劃是(shi)十分必(bi)要的，這(zhe)將避(bi)免(mian)在裝修過(guo)程(cheng)中隨時(shi)增減項(xiang)目，浪費工時(shi)和財力。同時(shi)需要特別注意(yi)的是(shi)，在二手房(fang)裝修時(shi)，不能(neng)夠(gou)因為舊式戶型空間設計上(shang)具有一定局限性，就盲(mang)目為了美觀破壞墻體，特別是(shi)砸壞承重墻，這(zhe)將給房(fang)屋帶來極(ji)大的安全隱患(huan)，應予避(bi)免(mian)。

電線水(shui)管要(yao)科學改造

相對于(yu)新房(fang)裝(zhuang)修，二手房(fang)裝(zhuang)修的內容(rong)(rong)中一(yi)般包括(kuo)對于(yu)原有水電線(xian)路的改(gai)造、地板翻新、門窗翻新等內容(rong)(rong)，其(qi)中尤以電線(xian)、水管的改(gai)造為(wei)重(zhong)點，這為(wei)二手房(fang)在設計和施工(gong)上(shang)增加了(le)不少的難(nan)度。

以電線為例，1995年(nian)之(zhi)前的(de)老房(fang)子(zi)所使用的(de)電線一般為鋁線，尚未應用銅芯(xin)線，在(zai)二次(ci)裝修時一般需(xu)對此進(jin)行修改，這就有可能要涉及(ji)重新開鑿(zao)墻面進(jin)行改造的(de)問題，增(zeng)加(jia)了很多(duo)工程(cheng)量。而老房(fang)子(zi)的(de)水(shui)管(guan)一般也以鍍鋅管(guan)為主，這種金屬管(guan)道經過(guo)多(duo)年(nian)使用都會生銹腐爛(lan)，并形成很厚重的(de)水(shui)堿(jian)，影響業主的(de)飲用水(shui)質(zhi)量。

在進(jin)行(xing)二手房改造時，一般需將管道改為通用的PPR管，這(zhe)種改造有利于改善老房居民用水質(zhi)量。如果(guo)在二(er)次裝修時確實不(bu)方便將管道置換成(cheng)PPR管，也應當為(wei)它增加相應飲用水過濾裝置。

二(er)手房防水不能(neng)放松

除(chu)了電線和水管，防(fang)水也應當(dang)成為二手房(fang)裝修中應當(dang)注意的問題。

一般新房在裝(zhuang)修之前，建(jian)筑商已經對(dui)它進(jin)行過(guo)(guo)防水(shui)試(shi)驗(yan)(yan)，一般在防水(shui)方面是(shi)(shi)不存在問題的(de)。但是(shi)(shi)老房子經過(guo)(guo)多(duo)年使(shi)用，原有(you)(you)設備(bei)陳舊(jiu)，是(shi)(shi)有(you)(you)可能存在漏水(shui)現象的(de)，家裝(zhuang)公司(si)應當在裝(zhuang)修前做好(hao)避(bi)水(shui)試(shi)驗(yan)(yan)，驗(yan)(yan)證其是(shi)(shi)否完好(hao)。

同時(shi)，老(lao)房子的改造中，有時(shi)需要對老(lao)化過時(shi)的瓷(ci)磚進(jin)(jin)行(xing)剔(ti)(ti)除更換，在剔(ti)(ti)除的過程中，震(zhen)動(dong)很大，也有可(ke)能會造成防水震(zhen)裂，使(shi)其出現問題，因此如果(guo)二手(shou)房進(jin)(jin)行(xing)了(le)剔(ti)(ti)除瓷(ci)磚的裝修步(bu)驟，應當在之后(hou)重新(xin)進(jin)(jin)行(xing)避水試驗，確保防水沒有問題。

房屋裝修減少噪音有妙招

妙招(zhao)一(yi)：布(bu)藝多用點

使(shi)用布(bu)藝來消除噪聲也是(shi)較為常用且(qie)有效的辦法。試驗表(biao)明(ming)，懸垂(chui)與平鋪(pu)的織物，其吸音作用和效果是(shi)一樣的，如(ru)窗(chuang)簾、地(di)毯等，以(yi)窗(chuang)簾的隔音作用最為重要(yao)。

妙招二：臨街面的隔音處理

臨(lin)街一(yi)面要(yao)隔音(yin)。將臨(lin)街一(yi)面的(de)窗(chuang)子(zi)改裝成“隔(ge)音(yin)窗”，選用專(zhuan)業隔(ge)音(yin)窗，隔(ge)音(yin)效果很(hen)好(hao)。另(ling)外，裝(zhuang)修期間(jian)可以(yi)把(ba)臨街一面的墻壁加一層紙(zhi)面石膏(gao)(gao)板(ban)，墻面與(yu)石膏(gao)(gao)板(ban)之(zhi)間(jian)用吸音(yin)棉填充，然后再在石膏(gao)(gao)板(ban)上粘貼墻紙(zhi)或涂(tu)刷墻面涂(tu)料。

妙(miao)招三：木質家具的妙(miao)處

家具(ju)在房(fang)間中是(shi)最(zui)自然的(de)吸(xi)收、擴散體，特別是(shi)木(mu)(mu)質家具(ju)效果(guo)最(zui)好(hao)(hao)，它有纖(xian)維多(duo)孔性(xing)的(de)特征(zheng)，能有效地吸(xi)收噪聲。不(bu)同木(mu)(mu)質的(de)吸(xi)音程度(du)不(bu)同，較松軟的(de)木(mu)(mu)質吸(xi)音更(geng)好(hao)(hao)，如松木(mu)(mu)。如果(guo)將書(shu)柜放置在與鄰(lin)(lin)居家相鄰(lin)(lin)的(de)墻壁前，可(ke)以適當阻隔鄰(lin)(lin)居家傳來的(de)聲響。

妙招四：房門(men)的隔(ge)音(yin)

門(men)板(ban)的(de)隔(ge)音效果(guo)(guo)取決于門(men)內芯的(de)填充物(wu)。一般來說，模壓隔(ge)音門(men)內芯填充的(de)是蜂(feng)窩狀結構的(de)紙基，它形成的(de)密(mi)閉(bi)空氣層(ceng)能起到(dao)很(hen)好的(de)隔(ge)音作用。而(er)(er)劣質(zhi)門(men)板(ban)，只在空芯中用紙板(ban)粗(cu)粗(cu)地打幾個隔(ge)斷(duan)，隔(ge)音效果(guo)(guo)很(hen)差。而(er)(er)對于實木門(men)和實木復合門(men)來說，木材本身(shen)密(mi)度越(yue)高，重(zhong)量越(yue)重(zhong)，門(men)板(ban)越(yue)厚的(de)門(men)隔(ge)音效果(guo)(guo)越(yue)好。

妙招五：墻(qiang)壁的處理

墻壁要粗糙些，如果過于光滑，室內容易產(chan)生回聲，從而增加噪聲的音量。將(jiang)墻壁表面弄(nong)得粗糙一些，使聲波(bo)產(chan)生多次(ci)折射。另外，墻壁、吊(diao)頂可選用隔音材(cai)料，如礦棉吸(xi)音板等(deng)。

妙招(zhao)六：淋浴(yu)房

除了別墅或(huo)者較大(da)面積(ji)的(de)(de)房子以外，其實(shi)(shi)就國內來講，衛生(sheng)間的(de)(de)面積(ji)都不太大(da)，無法(fa)完(wan)全實(shi)(shi)現真正的(de)(de)干濕分(fen)離，因(yin)此(ci)可以這方(fang)面省(sheng)些錢，比如說能夠簡單立一塊鋼化玻(bo)璃，可遮擋大(da)部分(fen)就行，價格只有淋(lin)浴房1/4到(dao)1/5。